Hoek 42, Meijel

Deze leuke woning ligt op loopafstand van het centrum van Meijel en ook aan de rand van het buitengebied. De woning is enigszins gedateerd maar netjes onderhouden. Op de begane grond beschik je over een ruime woonkamer en een keuken met daarachter nog een fijne, zonnige tuinkamer. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. De zolder is te bereiken met een vlizotrap. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee terrassen, waarvan één met luifel, kunstgras en plantenborders. Naast de woning ligt nog een inpandig te bereiken garage met een oprit.

ALGEMEEN:
Deze fijne woning ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Meijel waar diverse winkels, supermarkten, restaurants, terrasjes en de basisschool liggen. De woonwijk is kindvriendelijk ingericht en direct om de hoek ligt een leuke speeltuin. Ook loop je via de straat tegenover de woning al direct het buitengebied in. Doordat er geen andere woning recht tegenover ligt heb je veel privacy in de woonkamer. Meijel ligt erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. In minder dan 15 autominuten rij je naar de A67 richting Eindhoven en Venlo/Duitsland en de A2 naar Zuid-Limburg.

BEGANE GROND:
ENTREE
Via de oprit en een klein paadje door de voortuin loop je naar de voordeur. Deze geeft toegang tot de hal met direct links een toiletruimte, de trap met handige trapkast en de meterkast met slimme meter.

KEUKEN
De volgende ruimte die je betreedt is de keuken. Hoewel de keuken enigszins gedateerd is, is deze netjes onderhouden en functioneel. Je hebt hier de beschikking over een vierpits gasfornuis met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koelkast. De keukenkastjes zijn allemaal van massief hout en het aanrechtblad is van kunststof. Via het raam met zonnescherm heb je zicht op de oprit zodat je meteen kunt zien wie er achterom komt.

WOONKAMER
De blikvanger in de woonkamer in de grote schouw van massief hout en authentieke blauw-witte tegeltjes tegen de achterwand. In combinatie met het balkenplafond en de muur van schoon metselwerk geeft deze kamer een nostalgisch en knus gevoel. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant van de kamer is een grote raampartij aanwezig met een rolluik. Via de deur heb je ook nog toegang tot het terras in de achtertuin. Zowel de woonkamer als de keuken en de hal zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In de woonkamer hangt een vaste airco-installatie die ook kan verwarmen.

TUINKAMER
De tuinkamer vormt niet alleen de verbinding tussen de garage en de woning maar is ook een heerlijke plek om al vroeg in het jaar lekker in het zonnetje te zitten en van de tuin te genieten. Door de vele ramen en twee deuren heb je hier optimaal contact met de tuin. In de tuinkamer zijn ook witgoedaansluitingen aanwezig. De tuinkamer heeft ook een tegelvloer maar hier ligt geen vloerverwarming.

VERDIEPING:
Op de verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. Via een luik met vlizotrap boven de overloop heb je toegang tot de ruime bergzolder. Hier hangt ook de Bosch CV ketel uit 2007.

SLAAPKAMERS
In twee van de drie slaapkamers past met gemak een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De slaapkamer aan de voorkant heeft een balkondeur en daarnaast nog een grote raampartij die beiden voorzien zijn van een rolluik. De derde slaapkamer is iets kleiner maar heeft een handige muurkast. De ruimte van deze muurkast is in diverse woningen in de straat gebruikt om een vaste zoldertrap te realiseren dus dit behoort ook nog tot de mogelijkheden.

BADKAMER
De badkamer is neutraal uitgevoerd met marmerlook tegels op de vloer en lichte wandtegels. In het ligbad kun je lekker ontspannen badderen of douchen als je het douchescherm uitklapt. Verder bestaat de badkamer uit een wastafel met meubel, een toilet en een smal raam dat zorgt voor de nodige ontluchting.

GARAGE:
De garage is inpandig te bereiken via de tuinkamer. Via de oprit heb je ook toegang tot de garage door middel van een elektrisch te bedienen sectionaalpoort. Op de oprit kun je met gemak twee auto’s parkeren.

TUIN:
De ruime achtertuin heeft twee terrassen waarvan het terras direct achter de woning een uitschuifbare luifel heeft waardoor je hier ook lekker in de schaduw kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon van kunstgras en borders met kiezels en enkele planten. In de tuin ligt een houten berging die handig is voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en -meubels. De tuin is volledig omheind en beschikt over een buitenkraan.

OVERIGE INFORMATIE:

AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over energielabel F.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is redelijk tot goed. De woning is enigszins verouderd maar netjes en functioneel. De koper dient rekening te houden met moderniserings- en verduurzamingskosten.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Bosch CV ketel uit 2007. In de woonkamer hangt een vaste airco-installatie waar ook mee verwarmd kan worden. De woning is vanuit de bouw geïsoleerd volgens de toen geldende norm. De ramen bestaan gedeeltelijk uit dubbel glas en gedeeltelijk uit enkel glas.

LIGGING:
De woning ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen in Meijel.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.